กฏหมายการเกี่ยวกับอาคารสถานที่

นับถอยหลัง..การตรวจสอบอาคาร..กฎหมายที่เลี่ยงไม่ได้

1. เจ้าของอาคาร 9 ประเภทดังต่อไปนี้ ต้องส่งรายงานการตรวจสอบอาคารให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น ก่อนวันที่ 29 ธ.ค.50

• อาคารสูง • อาคารขนาดใหญ่พิเศษ • อาคารชุมนุมคน 
• โรงมหรสพ • โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักที่อยู่ในอาคาร         หลังเดียวกันตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป 
• สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
• โรงงานที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งชั้นและมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป 
• ป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือป้ายบนอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป 
• อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป 
(เว้นแต่อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่ไม่เข้าข่ายเป็นอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม.ได้รับการยกเว้นถึงวันที่ 25 ตุลาคม 2555 และพื้นที่เกิน 5,000 ตร.ม. ให้ได้รับการยกเว้นถึงวันที่ 25 ตุลาคม 2553)

2.ถ้าไม่ดำเนินการตรวจสอบภายในเวลาที่กำหนดจะมีผลตามกฎหมายอย่างไร

พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 มาตรา 65 ทวิ 
กำหนดโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือนหรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับและปรับเป็นรายวัน วันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะส่งรายงานการตรวจสอบ

3.ขณะนี้มีผู้ตรวจสอบอาคารเพียงพอหรือไม่

 ผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนแล้ว เป็นบุคคลภายนอกกว่า 1,200 ราย และนิติบุคคลกว่า 120 บริษัท

4. กรมโยธินและผังเมืองได้ประมาณการค่าใช้จ่ายไว้อย่างไร

5. ค่าบริการตรวจสอบใหญ่ (ทุก 5 ปี)

กฎหมายด้งกล่าวได้ให้ระยะเวลาในการเตรียมตัวไว้แล้วตั้งแต่ปี 2548 เป็นต้นมา 
เจ้าของอาคารต้องให้ความสำคัญและให้ความร่วมมือในการตรวจสอบอาคาร เพื่อประโยชน์ส่วนรวมของประชาชน

            สามารถดูรายละเอียดได้ที่ www.dpt.go.th และสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

สำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง โทรศัพท์ 0-2299-4352,0-2299-4462-3